Wim, Copandi
Pourquoi les pages par commune fonctionnent
Les gens cherchent ce qu'ils veulent et où : « appartement à vendre à Hasselt », « maison à louer à Lommel ». Une page qui montre précisément cela répond à leur recherche.
Un filtre de recherche sur votre page d'offre affiche les mêmes biens. Seulement, un tel filtre n'a généralement ni titre propre, ni texte propre, ni adresse fixe. Une page par commune, si.
Pensez aussi aux sections de commune. Qui veut habiter à Kessel-Lo ne cherche pas toujours « Louvain ». Une page qui cite la section par son nom correspond mieux à cette recherche.
Restez toutefois réaliste. Sur « maison à vendre » dans une grande commune, les portails et les grandes chaînes occupent le haut des résultats. Vos chances sont meilleures sur des combinaisons précises de type de bien et de commune.
Où Google place la limite
Google place la limite aux pages qui n'existent que pour se positionner. Dans sa politique contre le spam, cela s'appelle « doorway abuse ».
Google le décrit comme des sites ou des pages créés pour se positionner sur des recherches spécifiques et similaires. Ils envoient les visiteurs vers des pages intermédiaires moins utiles que la destination réelle. Trois exemples de cette politique concernent directement les agents immobiliers :
- Des noms de domaine ou des pages ciblant des régions ou des villes précises, qui renvoient les visiteurs vers une seule page.
- Des pages en grande partie similaires, qui ressemblent plus à des résultats de recherche qu'à une structure claire et navigable.
- Des pages dont le seul but est d'envoyer les visiteurs vers la partie utile d'un site.
Google évoque aussi le « scaled content abuse ». Cela comprend notamment la création de nombreuses pages avec de l'IA générative, sans valeur pour le visiteur.
Le risque ne vient donc pas d'une phrase qui se retrouve sur deux pages. Il vient d'une série de pages qui ne diffèrent que par le nom de la commune. Un test simple : feriez-vous cette page si Google n'existait pas ? Si elle présente des biens et des explications qui aident vraiment le visiteur, vous êtes dans le bon.
Combien de pages ont du sens
Autant qu'il existe de combinaisons de type de bien et de commune où vous avez des biens et où vous travaillez vraiment. Aucun chiffre ne vaut pour toutes les agences.
| Situation | Créer la page ? |
|---|---|
| Vous avez des biens de ce type dans la commune et vous y travaillez | Oui |
| Vous y travaillez, mais n'avez actuellement aucun bien de ce type | Seulement si vous avez quelque chose d'utile à en dire |
| La commune est hors de votre zone d'activité | Non |
| Une section de commune sans bien ni histoire propres | Non, intégrez-la à la page de la commune principale |
Commencez par vos communes clés et les types de biens que vous vendez et louez le plus. Étendez ensuite à mesure que votre offre et votre zone grandissent. Un petit nombre de pages solides vaut mieux que cent pages vides.
Ce que doit contenir une telle page
Une page par commune est une vraie page, pour quelqu'un qui veut acheter ou louer dans cette commune. Elle a besoin de quatre blocs.
- Une offre à jour. Les biens de ce type dans cette commune, directement depuis votre CRM immobilier.
- Un texte propre à la commune. Les quartiers, les services, le type d'habitations. Pas un texte que l'on peut coller sur chaque page.
- Une connaissance locale. Ce que vous seul savez. Quelles rues sont recherchées, où arrivent des constructions neuves, comment le marché se porte en ce moment.
- Un contact. Votre agence, l'agent immobilier de cette région et un bouton pour une visite ou une estimation.
Donnez aussi à chaque page son propre titre et sa propre méta-description. Le même méta-titre partout est une erreur classique des sites immobiliers.
Comment Habbi les crée
Habbi, la plateforme de sites web de Salamander, crée des pages de visibilité par type de bien et par commune. Pensez à « appartement à vendre à Hasselt » ou « maison à louer à Genk ».
- Des biens issus de votre CRM immobilier. Vos biens se synchronisent automatiquement avec votre CRM. Habbi fonctionne avec tous les CRM immobiliers : Mason, Whise, RealSuite, Zabun, Omnicasa, Sweepbright et d'autres, y compris le prochain.
- Un texte basé sur l'entretien de départ. L'IA rédige le texte de chaque page à partir d'un contexte que nous construisons ensemble lors de cet entretien : votre zone d'activité, votre spécialité, votre connaissance des communes.
- Des données structurées pour chaque bien. Ainsi, Google lit correctement vos biens.
L'IA n'écrit pas les descriptions des biens. Elles arrivent telles quelles de votre CRM.
Google met en garde contre de grandes quantités de textes d'IA sans supervision humaine. C'est pourquoi tout part de votre contexte. Plus votre entretien de départ est riche, plus vos pages sonnent comme celles d'un agent immobilier qui connaît la commune.
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