Mensen zoeken op wat ze willen en waar: "appartement te koop in Hasselt", "huis te huur in Lommel". Een pagina die precies dat toont, sluit aan op hun zoekopdracht.
Een zoekfilter op je aanbodpagina toont hetzelfde aanbod. Alleen heeft zo'n filter meestal geen eigen titel, geen eigen tekst en geen vast adres. Een gemeentepagina heeft dat wel.
Denk ook aan deelgemeenten. Wie in Kessel-Lo wil wonen, zoekt niet altijd op Leuven. Een pagina die de deelgemeente bij naam noemt, past beter bij die zoekopdracht.
Blijf wel realistisch. Op "huis te koop" in een grote gemeente staan portalen en grote ketens bovenaan. Op specifieke combinaties van type en gemeente liggen je kansen beter.
Google trekt de grens bij pagina's die enkel bestaan om te ranken. In het spambeleid van Google heet dat "doorway abuse".
Google omschrijft het als sites of pagina's die gemaakt zijn om te ranken op specifieke, gelijkaardige zoekopdrachten. Ze leiden bezoekers naar tussenpagina's die minder nuttig zijn dan de eigenlijke bestemming. Drie voorbeelden uit het beleid raken makelaars rechtstreeks:
Daarnaast noemt Google "scaled content abuse". Daaronder valt onder meer het maken van veel pagina's met generatieve AI zonder waarde voor de bezoeker.
Het risico zit dus niet in een zin die op twee pagina's terugkomt. Het zit in een reeks pagina's die enkel verschillen in de gemeentenaam. Een eenvoudige toets: zou je de pagina ook maken als Google niet bestond. Toont ze aanbod en uitleg die een bezoeker echt helpt, dan zit je goed.
Zoveel als er combinaties zijn van type en gemeente waar je aanbod hebt en echt werkt. Er is geen getal dat voor elk kantoor klopt.
| Situatie | Pagina maken? |
|---|---|
| Je hebt aanbod van dat type in de gemeente en je werkt er | Ja |
| Je werkt er, maar hebt nu geen aanbod van dat type | Enkel als je er iets zinvols over te vertellen hebt |
| De gemeente ligt buiten je werkgebied | Nee |
| Een deelgemeente zonder eigen aanbod of eigen verhaal | Nee, neem ze mee op de pagina van de hoofdgemeente |
Begin met je kerngemeenten en de types die je het meest verkoopt en verhuurt. Breid uit als je aanbod en je werkgebied groeien. Een kleinere set sterke pagina's doet meer dan honderd lege.
Een gemeentepagina is een echte pagina voor iemand die in die gemeente wil kopen of huren. Ze heeft vier blokken nodig.
Geef elke pagina ook een eigen titel en een eigen metabeschrijving. Overal dezelfde metatitel is een klassieke fout bij vastgoedwebsites.
Habbi, het websiteplatform van Salamander, maakt vindbaarheidspagina's per type en gemeente. Denk aan "appartement te koop in Hasselt" of "huis te huur in Genk".
Pandbeschrijvingen schrijft AI niet. Die komen ongewijzigd uit je CRM.
Google waarschuwt voor grote hoeveelheden AI-tekst zonder menselijk toezicht. Daarom vertrekt alles van jouw context. Hoe beter je intake, hoe meer je pagina's klinken als een makelaar die de gemeente kent.
Lees ook
- [Beter gevonden worden in Google en AI](https://salamander.be/kennisbank/makelaar-vindbaar-google-ai) - [Google Search Central, spambeleid](https://developers.google.com/search/docs/essentials/spam-policies) - [Google Search Central, nuttige en betrouwbare inhoud](https://developers.google.com/search/docs/fundamentals/creating-helpful-content) Inhoud Geschreven door Dries Janssen Chief Product Bepaalt hoe Habbi eruitziet en werkt. Volgt op hoe Google en AI-assistenten websites lezen, en vertaalt dat naar vastgoedsites die gevonden worden. Bram Van Langendonck Founder · CEO Richtte Salamander op met Yannick, Frederiek stapte kort daarna mee in. Spreekt elke week makelaars over hun website, hun leads en hun CRM, en vertaalt dat naar Habbi. Alle artikels - Waarom pagina's per gemeente werken - Waar Google de grens trekt - Hoeveel pagina's zinvol zijn - Wat er op zo'n pagina moet staan - Zo maakt Habbi ze [Alle artikels](https://salamander.be/kennisbank/) ## Veelgestelde vragen Over pagina's per gemeente en type. Staat jouw vraag er niet bij? Bel ons, of plan een demo. [Bel Tijs +32 11 19 18 25](tel:+3211191825) Bel Tijs - **Hoeveel gemeenten neem ik op?**: De gemeenten waar je aanbod hebt en echt werkt. Start met je kerngemeenten en breid uit als je aanbod groeit. Gemeenten buiten je werkgebied laat je weg. - **Mag de tekst op elke pagina gelijkaardig zijn?**: Een vaste opbouw is geen probleem. Pagina's die enkel in de gemeentenaam verschillen wel. Geef elke pagina eigen aanbod, een eigen tekst en lokale kennis. - **Hoe lang duurt het voor ze ranken?**: Dat kan niemand je beloven. Het hangt af van je gemeente, de concurrentie en de kwaliteit van je pagina's. Volg het op in Google Search Console en vergelijk maanden, geen dagen. Hierbij hoort ## Vastgoedwebsite Live in weken, niet maanden. Je beheert hem zelf, met een AI-assistent. [Bekijk het bouwblok](https://salamander.be/product/vastgoedwebsite) Bekijk het bouwblok ## Verder lezen. - Gevonden worden als makelaar in Google en AI: de gids - Wat kost een website voor een vastgoedkantoor in België? - Waarom je website nog telt als bijna alles via Immoweb komt ## Zie hoe Habbi pagina's per type en gemeente maakt voor jouw werkgebied.  Plan een demo. Wij tonen het je online of bij jou op kantoor, overal in Vlaanderen. [Demo boeken](https://salamander.be/demo) [+32 11 19 18 25](tel:+3211191825) - Maandelijks opzegbaar - Geen opstartkost --- Bron: https://salamander.be/kennisbank/vindbaarheidspaginas-gemeente Vastgoedwebsite gemaakt door Salamander: https://salamander.be